广州限购满一年二手房遇十年来最冷

2018年08月24日 来源:

广州限购满一年 二手房遇十年来最冷

在限购令实施满一年之际,广州市二手住宅交易也迎来近十年的同期最差。据广州市国土房管局公布的数据

广州限购满一年二手房遇十年来最冷

,今年1月全市10区的二手住宅成交登记量为24.55万平方米,同比减少72.6%;比2003年1月的27 .99万平方米减少12.3%。

自限购令实施后,广州楼市成交量每况愈下。由于今年的1月恰逢春节,楼市交易从下半月起便进入休假状态。有经纪透露,意向买家1月份看房频率下降明显,而一部分业主索性收回物业等节后再作租售决定。除了业主买家无心房事外,中介也提前放假或延长放假时间,导致1月份的成交量跌至冰点。据南都统计发现,广州十区二手住宅1月份的成交量比去年12月 的32.1万平方米还减少23 .5%。与此同时,成交价格也环比下跌,甚至回归去年同期。

满堂红研究部对其司促成的二手住宅买卖交易作分类分析,发现1月份广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为13150元/平方米,环比下跌6.2%,同比上升2 .9%。而今年1月份的合富标准二手住宅价格指数(广州)1462点亦同比2011年1月的1475点下跌0.9%,略低于去年同期。

据了解,在二手住宅成交量大减的同时,外地买家却将置业重点转向广州的一手住宅。满堂红根据过去两个月一二手联动中所促成的一手住宅交易按买家的户籍分类对比发现,一手住宅方面,外省客户比例从去年12月的54%增加至今年1月的60.6%。

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