谢国忠放言房价五年内至少将跌一半股市继续

2018年07月24日 来源:

谢国忠放言房价五年内至少将跌一半 股市继续震荡

近日,著名经济学家谢国忠在广州阐述2013年经济和金融新变化时称,我不是空军司令。表明自己其实一直看好中国经济,但这并不意味着对具体的投资领域乐观。他表示依然看空房市,并指出2013年若是政府不出台大规模的减税政策以提升公司盈利能力,A股恐难有牛市,房市亦是看空。若言投资机会,则看好债市以及贵金属投资,黄金牛市将会继续存在。

股市继续震荡

2012年股市跌破2000点之后在年底出现反弹现象,这是不是整体回暖的开始呢?对此,谢国忠认为言之尚早。他表示,有关数据要客观看待,眼下中国经济很大一个问题是前期投资过多、产能过剩,资本回报率非常低。不但盈利能力不强,还威胁银行体系资产的质量,对股市而言

谢国忠放言房价五年内至少将跌一半股市继续

,熊市或震荡才是正常现象。

谢国忠认为,股市想要在2013年有较大的改观,就必须要在货币、收入、分配上作调整。大规模减税来刺激消费能力,提升企业盈利能力,比任何其他救市政策都要好、利于长远。谢国忠建议一万亿的减税目标可以通过增值税、消费税各降低20%的方式来实现,不进行大规模减税,2013年A股依然震荡低迷。

此前,谢国忠接受媒体采访时曾表示:中国房价朝下走可能很多年,至少5年,掉一半的可能性是非常大的。

谢国忠说,房地产如今成了用来投资的商品,购买者追求收益,不断抬高房价,就像一个击鼓传花的游戏。只要存在投机心理和投机需求,楼市的泡沫就会一直被吹大,价格调整是必要的。虽然经过政府调控,把投机推高房价的最高点可能是削掉了一部分,但只是减轻了泡沫破裂会造成的调整之痛。如果政府不干预,房价的确还可以继续上涨,但只要是泡沫,就会有破裂的那一天。

对于很多开发商仍声称不存在资金短缺,谢国忠认为,怎么可能不缺资金呢?2011年中国新增建筑面积为46亿平方米,算算这需要多少资金才能撑起来?去年有很多开发商不是通过降价销售,而是通过银行体系之外的高息借贷苟延残喘,希望能够凭借市场复苏脱困。现在很可能买房者能够接受的房价,已经低于能维持这些开发商生存的价格了。

相关文章
  • 买二手房要当心市面上有8种产权的房子
    买二手房要当心市面上有8种产权的房子

    买二手房要当心:市面上有8种产权的房子我们国家房改时间不长,传统的福利分房过渡到现在的保障房和商品房并存的局面,导致市面上有各种不同产权的房子。细细数来,市面上至少有8种不同产权的房子,打算购房的你还得细细了解下才行。第一种、商品房这是...

  • 业内称房地产市场调整恐持续至明年初
    业内称房地产市场调整恐持续至明年初

    业内称房地产市场调整恐持续至明年初18日,国家统计局发布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市中,新建商品住宅价格仅厦门1城环比上涨,价格下跌的城市高达68个,超过2011年年底低谷时期。与此同时,二线城市的二手房价格在连续4个月下降...

  • 部分中小房企以股权换资金
    部分中小房企以股权换资金

    部分中小房企以股权换资金从1月起,北京产权交易所房地产产权交易维持在高规模,挂牌项目达63宗,市值估计超过百亿元。在政策调控未见松动,房企融资渠道收缩,资金链日趋紧张的市场环境下,股权转让、产权交易再次成为房企融资的无奈选择。在刚刚过去的...

  • 国联恒园9月加推现交2万意向金开盘享2个
    国联恒园9月加推现交2万意向金开盘享2个

    国联恒园9月加推 现交2万意向金开盘享2个点优惠核心提示:国联恒园预计9月推26#楼高层,为93平2房、125平3房,现交2万意向金可享受开盘2个点的优惠。10月推叠加别墅,具体信息待定。在售恒园平房源,高层均价7500元/平,小高层均价8300元/平,预计2013年底交房国联恒...

  • 以房养老为何雷声大雨点小水土不服诸多问题
    以房养老为何雷声大雨点小水土不服诸多问题

    “以房养老”为何雷声大雨点小 水土不服诸多问题待解随着中国步入老龄化社会,以房养老作为市场化养老的重点,受到社会广泛关注。早在2014年,中国保监会就发布关于开展以房养老即老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见。试点城市为北京、上海、广州...

  • 任志强房产调控政策或导致2013年楼市供
    任志强房产调控政策或导致2013年楼市供

    任志强:房产调控政策或导致2013年楼市供不应求昨日,在由易居中国举办的华南地产峰会上,开发商巨头云集,富力地产董事长李思廉、星河湾董事长黄文仔以及华远地产董事长任志强、万通地产董事长冯仑等均到场。地产名嘴任志强谈及明年的楼市走势判断时称:...