南京未现提前还贷潮明年房贷先松后紧

2018年07月12日 来源:

南京未现“提前还贷潮” 明年房贷先松后紧

再过2天就是2012年1月1日,届时房贷将按最新利率执行,2011年三次加息的累计效应将正式生效,月供族们每月将增加不少利息。

往年到了年底,不少老月供族都考虑提前还贷。而明年自元旦起执行7.05%的新利率标准后,买房人要多掏一笔月供。同时年底各家银行在大力揽储时,也不忘鼓励提前还贷。不少银行除免违约金外,也简化了提前还贷程序。还满6个月,就不收违约金;如果没还满6个月,就提前还贷,将收取提前还贷金额后六个月的利息作为违约金。中国银行江苏省分行零售贷款部经理周希宁表示。

但调查发现,最近提前还贷的申请和现象并不多。

周希宁表示,从12月份看来不是很多,相比去年没有大幅增加。而兴业银行一家支行的个贷部经理,也表示收到的提前还贷申请并不多,但他表示:到1月20号左右,大家发了年终奖,提前还贷也许多一点。另外,他认为现在月供还没涨,等到了一月份还贷时,大家知道疼了,才会想到提前还贷。

专家观点

明年房贷仍将先松后紧

明年政府会不会放松首套房贷政策?南京工业大学房地产系主任吴翔华认为:首套房贷主要是银行决定,不在政府的限制范围内

南京未现提前还贷潮明年房贷先松后紧

。之所以出现首套房贷利率上浮,是因为银行资金紧张。如果有钱,首套房利率下调,也不是不可能。

明年全国新增房贷额度大概有8万亿,房贷政策依旧将是先松后紧。而明年楼市的整体态势是慢熊,相比房贷,买房人更应该关心的是房价,毕竟与房价相比,房贷利率上下浮动几个点几乎微乎其微。他表示。

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