各个城市都在疯传楼市调控松绑分类调控人才

2018年11月07日 来源:

各个城市都在疯传楼市调控松绑 分类调控、人才引进才是正解!

核心提示: 2018年伊始,全国楼市的头条被部分城市“解除”限购霸占,其实说“解除”限购有些用词不当,严格意义上来说应该是部分城市对部分区域松绑限购。

2018年伊始,全国楼市的头条被部分城市解除限购霸占,其实说解除限购有些用词不当,严格意义上来说应该是部分城市对部分区域松绑限购

各个城市都在疯传楼市调控松绑分类调控人才

,如兰州对取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,但是兰州加码了限售政策,自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。

再如南京,南京对40岁以内本科毕业生即可落户,对落户放宽的不仅南京一座城市,无锡、长沙、郑州、西安、苏州、济南、武汉等城市都有适合自己城市的人才引进计划,对人才落户门槛非常低。以上两种情况不能用解除限购以讹传讹,兰州部分区域松绑限购属于分类调控,让楼市调控更加精准;南京等城市降低落户政策属于人才引进,引进人才才能强市。

但是有些人并不那么认为,有些别有用心的人非要和解除限购扯上关系,故意制造楼市恐慌信息,在短短的几天时间里,多家自媒体都以楼市解除限购为主题,散布各种楼市解除限购的内容,如《开始了!南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥都出手了!》、《楼市地震!9城变相放开限购!南京、武汉新政已出!合肥限价松绑》、《注意!兰州打响取消限购第一枪!南京、合肥、无锡都有动作了!》

无锡有不少从业者积极转发以上内容,有人发朋友圈配文称八大城市取消限购,2018年市场你懂的,还有的称南京放松限购、兰州取消限购、合肥放开限价,种种迹象表明2018年还是逃不过地产的老规律,市场太火政策收紧,市场放缓政策打开有些友很理性的表示松绑限购只是个幌子,国家设局在下一盘大棋,地方政府暗中抢人才,夺占资源争发展良机!这位友发表的言论才是正解!

看了下这些文章的内容,都没有实质性的内容,简单列举了几个城市关于人才引进的条件,再搭配上兰州部分区域松绑限购的内容,再猜测一下下一个会跟进的城市会是谁?一篇文章就出来了。再来看这些公众号的账号主体,全都是属于个体,没有权威性。

1月8日,有媒体曝出兰州对部分区域松绑限购的背后原因,称2017年兰州市土地市场可谓惨淡,2017年,兰州市共成交242.59万平方米土地,成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。再来看无锡,无锡2017年全年卖地收益404亿元,同比增长9.40%,房价在多轮调控的背景下难阻上涨,目前仍处于平稳上涨的过程中,所以无锡楼市调控一时半会不会松绑。

再有,2017年9月25日无锡出台升级版调控政策,已经率先实施了分类调控,把热点区域、热门楼盘和非热点区域、非热门楼盘区别对待,实施分区限购,对梁溪区、滨湖区、新吴区、惠山新城和锡东新城范围内实施限购政策,也就是说马山、鸿山、惠山区、锡山区不限购,让楼市调控更加精准。

业内人士表示,与2014年时楼市取消限购不同,今年所谓的松绑限购是局部的、有条件的,局部体现在郊区市场,有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时,过去的目标主要是去库存,当前去库存是在房住不炒的大背景下进行的。换而言之,楼市调控依然会继续。

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